ブルックリンスタイルの家

住まいづくりのプロセス

ブルックリンスタイルの家

Index

#1. コンセプト

当初、築44年のお住まいをリフォームするか建替えるかで悩まれ、
私たちのもとへご相談にいらしたI様ご夫妻。
様々なお話をさせていただいたのちに、私たちがお住まいお伺いし現況調査おこないました。

江戸川区で指定している地域限定で、昭和56年以前の建物を解体して新築した際に助成金の給付を受けられる対象であることと、
建物の傷み具合や、総合的な評価をもとにリフォームするか建替えるかを検討し、新築へ向けて計画が進む事に決まりました。
江戸川区助成金制度についてはこちら

■コンセプトについて
I様ご夫妻と打合を重ねる日々が続きその中で生まれた共通のキーワードがあります。

それは ブルックリンスタイル

質感豊かで落ち着いたお洒落な佇まい、そうあのブルックリンを想起させるような、
おしゃれな住まいに仕上げていくようコンセプトがまとまってきました。

床にはブラックウォールナットやボルドーパインなどのフローリングをふんだんに貼り、
壁は珪藻土をI様ご自身の手でDIYで仕上げていただき、
ブリックタイルや1.5m×0.75mの大判タイル、またネイビーブルー色の塗装を施します。

これら、それぞれのマテリアルが融合しおしゃれな空間を演出していきます。

断熱材には、断熱・遮音・調湿・防虫性能が高いセルロースファイバーを使用します。
このセルロースファイバーは木質系の自然由来の素材で体にとても優しいとされています。

このこだわりのお住まいの工事経過を随時お届けしますので、どうぞお楽しみに(o^—^o)ニコ

#2. 建物の現況調査

お住まいの現況調査を行いました。

床下の状況、外壁の状況、屋根の状況、各所の採寸から、設備機器の確認など

を入念に調べI様にご報告いたします。リフォームか新築かを判断する調査でもあります。

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▲現地調査から、外壁の劣化、基礎の亀裂や、白アリによる腐食などが見受け

られ建物としての経年による劣化が多くみられました。

弊社としては、諸所の状況を鑑み、新築をされることをお勧めしました☆

#3. 新築への道

I様ご夫妻にて、新築にされる事をご決心され、その後、数カ月に及ぶ新たなお住まいの検討を経ました。

徐々に、形がつくられてゆき、模型へ、そしてイメージパースへと形が具現化してきましたよ☆

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#4. 区役所による助成金の為の調査

今回、I様のお宅では、区により制定された「取壊し及び、設計・監理料の助成制度」を利用します。

審査を通りますと、完了後に助成金が交付されます。

区の担当者が、建物の現況を確認にこられ、申請条件を満たしているかのチェックが行われました。

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#5. 建物解体が始まりました。

新築工事に向け、建物の解体が始まりました。

リフォーム工事の設計をメインとさせて頂いている身、取壊される姿をみて、

少し悲しくなりましたが、I様と新たな住まいへとLet's GO!です☆☆☆☆☆☆☆

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#6. ショールーム見学☆

色々なショールームにこれからI様とご一緒しますよ。

まずは、トータルに建材をご確認頂けるサンワカンパニーへ☆

続いて、クリナップやTOTO、LIXILなどなど、ご一緒にワイワイ向かいます!

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#7. 続く建物解体

建物が無くなって更地へと向かいます!

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#8. 地盤調査

解体工事が完了し、更地へ、この段階にて敷地の地盤の強さを調査します。

この調査結果を得て、適した地盤改良工事を選定します。

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#9. 地鎮祭

地鎮祭が厳粛に執り行われました。

I様ご夫妻、横田、設計者、施工者により、工事に着手する前に土地の神を祝い、

その工事が無事に完了することを祈願いたしました。

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#10. 地縄貼 確認

建物の建つ位置を決める地縄貼。

各所、再三確認を行い最終の地縄が貼られました。

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#11. 基礎工事①

いよいよ、基礎工事が始まりました!

敷地の土を掘削して、基礎をつくる空間の確保を行っています。

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#12. 基礎工事②

割栗石・防湿シート・捨てコンクリートの施工が行われ、

基礎配筋前の準備が完了しました。

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#13. ショールーム見学☆☆

現場の進行と並行して、I様とショールームご見学の日々を重ねています!

プラン・仕様が決まって参りました!☆

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#14. JIO 検査①

住宅保証検査機構のJIOの担当検査員により、基礎配筋が正しく施工されているかのチェックが行われ、

合格を頂きました。

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#15. 土台敷

コンクリートを打設、養生後、建物の土台敷が行われています。

いよいよいよいよ。。。いよいよ!上棟を迎えます!

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#16. 祝☆上棟

大工さん9人にて、柱、梁、桁を組み上げ、床板、屋根板も貼られてゆきました。

一日で、そこまでゆくのですが、今回は、クレーン等を使用できないので材料を手運びで搬入され、

組み上げられました。本当にお疲れ様でした。ありがとうございます☆

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#17. 上棟式

無事に上棟を終え、その日の夕方に上棟式を行いました。

上棟式は、棟上げまで進んだことと、これからの工事が無事に進むことを祈願する式となります。

I様により、建物四隅にお塩・お酒・お米が まいてまかれお清めの儀式を経て、

棟梁よりご挨拶と乾杯!I様よりご挨拶を頂き、和やかな中、上棟式を終えました。

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#18. 上棟から一夜明け

上棟から、一夜明けた午後に、現場に向かい構造体の確認をしました。

棟梁の坂本さんと、しばし談笑。穏やかで、頼もしい方です。今後ともよろしくお願いいたします☆

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#19. 初回 I様 現場打合

本日は、I様ご主人と初回、現場打合です。

基礎・柱・梁・筋交・耐震金物や空間のご説明を行いました!

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#20. 耐震金物取付

本日は、耐震金物を各所に取付けています。取付箇所は沢山!あります。

建物に耐力と剛性を持たせるための重要な工事です。

また、建物外周にブルーシートを貼り、雨水の侵入を防ぎます。大工さんお疲れ様です!

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#21. 第二回 I様 現場打合とサッシ取付工事

本日は、第二回のI様との現場お打合をしました。

今回は、工事の進捗のご報告と電気設備工事についてのお打合♪

各所のスイッチ・コンセント・照明器具のご説明をお図面と共に現実の空間にてご説明とお打合を致しました。

工事は、外壁廻のサッシ取付や、耐震金物の設置工事を行っております。

大工さんお疲れ様です!

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#22. JIO 検査②

本日は、 日本住宅保証検査機構 のJIOによる検査です。

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▲躯体の検査

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▲外壁・屋根の下地処理の検査

が、行われました。無事に、適合しました★

#23. 第三回 I様 現場打合と天井下地組工事

本日は、天井の下地組工事が行われています!

I様とのお打合も行いました♪ 今回は、工事進捗のご説明と設備の設置位置や、仕上についてのお打合を行いましたよ。

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▲一階の天井下地組

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▲二階の天井下地組

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▲吹抜部分の天井下地組

各階の天井下地組みがすすんでいます。あとは、階段やトイレ等の天井下地組が行われてゆきます。

#24. 屋根工事

合板と、屋根下葺材(ルーフィング)の上に、仕上のガルバリウム鋼板が貼られてゆきます。

15年保証の安心材料です♪

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#25. 外壁工事

外壁工事が始まりました!外壁の透湿防水シートの上に、胴縁が取り付けられてゆきます。

その後、窯業系のサイディングが貼られてゆきます。

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#26. セルロースファイバー吹き込み工事

セルロースファイバーの吹き込み工事の確認に現地へ向かいました。

セルロースファイバーは、断熱性・防音性・防虫効果に優れた断熱材です。
夜に映画鑑賞をされる事から、外部に音漏れをしない様にするI様のご配慮
からこの断熱材をご提案し、施工しました♪

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#27. 床暖房敷設♨工事

本日は、床暖房の敷設工事、及び、I様とお打合をしてまいりました。
床暖房+セルロースファイバー+ペアガラスサッシと温かなお住まいへと工事が進んでいます♪

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#28. 建具がお目見えしました★

I様とご一緒にショールームに向かい、決めました建具が現場に到着しました~

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#29. 建具設置工事中です!

建具が設置されていっています。まずは、建具の枠を下地組に取付けて、本体を吊り込んでゆきます♪かっこいい建具です!

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#30. 壁面 石膏ボード貼工事♪

いよいよ、室内の壁面に石膏ボードが貼られていっています。

このあと、珪藻土を塗ります!

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#31. タイル工事完了+外壁サイディング工事完了しました(/・ω・)/

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#32. 内装下地処理工事♪

珪藻土を施工する為に、石膏ボードのジョイント部分をファイバーテープ貼+下地材塗にて施工しています。

ジョイント部分のこのような処理は、珪藻土を塗って乾いた際に亀裂の懸念があり、それを抑えるためにしております。

亀裂が入った場合でも、施工後の補修が可能ですので、ご安心を♪

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#33. 珪藻土の下塗り工事

仕上の珪藻土を施工する前に、下地塗を行います石膏ボードと珪藻土の引っ付きをよくします。

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#34. 珪藻土塗工事♪

いよいよ、工程を経て、珪藻土塗工事です。壁面は、飽きのこないランダムパターンです♪

横田建築お勧めの仕上のパターンです♪

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#35. ほぼ、出来てきました★

工事も佳境を迎え、室内の仕上・設備機器の取り付けなど、ほぼ出来てまいりました。

I様と何度もワイワイとお打合を重ねたお洒落な空間が徐々に全貌を表してゆきます。

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#36. 完成しました!

全行程が終了し完成となりました!いよいよお引き渡しです!

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「ブルックリンスタイルの家」東京都江戸川区I邸の事例

完成写真一覧

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横田建築研究所 新築注文住宅・デザインリフォーム・リノベーションの建築設計事務所 (東京都江東区清澄白河) 〒135-0024 東京都江東区清澄2-10-5

プロジェクトを担当した設計事務所

横田建築研究所 (東京都江東区清澄白河) / 〒135-0024 東京都江東区清澄2-10-5 / TEL:03-6319-9505 もっと詳しく

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