足場工事&グラウト工事

外壁解体工事に伴って足場を設置していきます。

工程や作業範囲を確認しながら設置位置、有効空き寸法等確保して組んでいきます。

足場屋さんの手際の良さ。

スイスイと組んでいきます。

そして鉄骨補強を行った部分の躯体との隙間30㎜程度にグラウト注入を行っていきます。

これは無収縮モルタルと呼ばれるもので、鉄骨やコンクリートの充填剤として使用されている材料で、

流動性があり、鉄骨材との間詰め材として流し込んでいきます。

木工事

基礎工事も終わり、木工事にはいっていきます。

基礎と土台を固定させるアンカーを取付けていきます。

そのためにまず削孔を行います。

そして↑このようなケミカルと呼ばれる接着系アンカー用薬剤を穴にセッティング。

そして寸切りボルトを打ち込み、座金とナットで締め付けていきます。

各間仕切を確認しながら土台を組んでいきます。

鉄骨補強工事

本日は鉄骨補強工事。

 

解体してみると開口部分に亀裂があり、普通入れるはずの所に小梁が無い!

基本的に開口部には小梁を入れるのですが、入っておらずその影響で床スラブがたわんでしまってます。

その補強として鉄骨補強を行っていきます。

水平、高さを確認しながら取付けしていきます。

大梁に取付けた溝鋼にガゼットプレートを溶接してそこにH鋼をとばします。

これで開口部の荷重も分散されてたわみの懸念も改善!

構造躯体は人間で言うところの骨組み部分。

要となる部分なので一番重要な工事となります。

防湿土間コンクリート工事

床木組みに先立って、防湿土間コンクリートを打設していきます。

防湿シートを敷設して、差し筋及びワイヤーメッシュを組んでスペーサーでかぶり厚さも確保。

ポンプ車&生コン車もセッティングしていざ打設!!

ポンプで生コンを打設しながらバイブレーターと呼ばれる振動機で気泡を抜いていきます。

そしてあらかじめ目印として出している高さを基準に均していきます。

均し終わると乾燥&養生。

コンクリートは完全に乾くまで時間がかかるので養生期間をしっかり確保しておきます。

アラミド補強工事

構造躯体部分にはアラミド繊維シートと呼ばれる補強シートを巻き込んでいきます。

施工方法としてはまず、

①補強面の清掃・サンダー研磨して平滑にする

②下塗り材のエポキシ樹脂材を塗布して一日乾燥。

②上塗り材の一層目を塗ってアラミド繊維シートを貼り付けて、再度上塗り材を塗布。

柱梁部分。

基礎部分。

開口部分。

このシート補強工法は官公庁の耐震補強改修工法としても採用されており、

相当数の耐震強度を持たせることが出来ます。

 

 

解体工事2

解体も終盤にさしかかり、2階のスラブの防水層を斫っていきます!

斫ってみると防水層が3層になっており、手間がかかりそう…

こうして割ってみないと分からないことが沢山あるので、都度検討確認しながら進めていきます!

1階部分はほぼ解体工事も終わりました!

現地にて打合せ

解体も終わり、躯体も見えた状態で現地打合せ。

社長にも一緒に足を運んで頂き、お施主様に実際に目で見て確認して頂きました。

各部位について補強がどこにどう必要か。

また費用がいくらか等も踏まえてお話させて頂きました。

その他これからの方針についても検討していきます。

 

解体開始~!

いよいよこちらRC造の住宅の解体が始まりました!

…とその前に、息子さんや娘さん達ご家族の写真や思い出の品を整理するところから!

小さいころの思い出のモノや使い古したものともさよならです。

いままでありがとう。

ちゃんと感謝して処分していきます。

そして1階の出来るところから解体を行っていきます。

コンセプト

今回は大阪高槻市より北東に位置する島本町にあるRC造2階建て戸建住宅のリフォーム。
築40年で当時では珍しいRC造。周辺には木々立ち並んでいるため採光が良くないというお悩みの解消や、経年劣化による雨漏りの修繕など、全面的な改修を進めていきます。
ご両親と一緒に笑顔の絶えない空間造りを、そして2世帯が安心して住める住まいへと生まれ変わります。

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