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京都府京都市中京区M邸 コスモシリーズマンションリフォーム&終の棲家|施行中の様子

 マンション フルデザイン

京都市 コスモシリーズマンションリフォーム
終の棲家|M様邸

※2013年 5月完成しました。
都市 コスモシリーズマンションリフォーム&終の棲家

京都市の皆さん今回はリクルートが分譲しました、コスモシリーズのマンションリフォームです。京都市にありますコスモシリーズのマンションをリフォームします。マンションでも築20年以上経ってきますと水回りや内装などにいろいろな問題が出てきますね。また、年齢と共に暮らし方も変わってきます。今回のマンションリフォームは、ライフスタイルの変化に対応したリフォームです。使い勝手の良いTOTOのキッチンはクラッソシリーズ・TOTOユニットバス(マンションリモデルバスルーム)IKEAを使ったキッチンカウンター・畳収納(パナソニックの畳が丘)等など最新のアイテムが登場します。使い勝手の良い間取りは引き戸で!結露対策にはインナーサッシ等など京都にお住まいの皆さん参考になりますよ、楽しみにしていてください。

ライフスタイルアドバイザー:仲井×横田

マンションリフォームの時期

新築マンションから住み始めて、マンションリフォーム時期はいつごろ?という質問がたくさん来ます。キッチンの寿命は?ガス給湯器の寿命は?ユニットバスの寿命は?等などやはり水回り関係の質問が多いです。ガスレンジや給湯器の寿命は一つの目安として10年~15年という感じです、製造から新製品にかわってパーツがあるのが約10年と言われています、これから考えますとやはり10~15年という感じですね、10年ぐらいで交換する事が一番効率が良いとメーカーは言っています。ではキッチンは?使い方によりますが15~20年という感じですね。ある程度使っていますとやはり接続部分や扉や引きだし等が摩耗され、ガタつきが出てきます。水栓金物のパッキン部分等も傷んできます。ユニットバスは意外と持つ物で20年~という感じですね。クロスは?10年ぐらいという感じでしょうか、クロス自体にカビや汚れも付いてきますのでその状況で判断という感じでしょうか。床は?マンションのフローリングは合板ですので、その接着材という点から考えますと約15年ぐらい、また使い方にもよりますが床の表面からの痛み(剥がれ等)の状況で判断してみるという感じでしょうか。上記の事を考えますとマンションリフォームの時期は15年~20年という感じです。

 
 
 
■見学の様子

IKEA鶴浜へM様ご夫婦と行ってきました!キッチンカウンターが決まりました(^^)

見学の様子/IKEA鶴浜

見学の様子/IKEA鶴浜

 
■見学の様子
見学の様子/TOTO

 

M様ご夫婦と一緒にTOTOの

ショールームへ行ってきました!

 

キッチン・ユニットバス・トイレ等が

決まりましたよ(^▽^)

見学の様子/TOTO

 

■解体の様子

解体が始まりました!コスモシリーズのマンションリフォームをお楽しみに(^▽^)/

解体の様子

解体の様子

解体の様子
 

■解体の様子

解体の様子/ヨコタチェック

 

 

 

 

 

 

解体の様子です。

 

解体が完了しました。

ヨコタが早速、現場をチェック中(^^)

解体の様子
 

■施工の様子 01

施工の様子/電気工事

 

 

 

施工の様子です。

 

電気工事をしていますよ(^▽^)/

 

■施工の様子 02

施工の様子/木工事

 

 

 

 

施工の様子です。

 

木工事が始まりました!

 

 

 
■施工の様子 03
施工の様子/フローリング

 

 

施工の様子です。

 

パナソニックの既製品「リビエ・リアロ」の

フローリングを貼っていますよ(^0^)

施工の様子/フローリング

 

■施工の様子 04

施工の様子/配管工事

 

 

 

施工の様子です。

 

配管工事をしています(^^)

 

■施工の様子 05

施工の様子/建具枠



施工の様子です。

建具枠を取りつけています。
間柱との接合もバッチリ(^o^)

施工の様子/建具枠

 
 

■施工の様子 06

ヨコタ事務所で、リビングダイニングに設置するカウンターを組み立てました。
あとは現場で最終組み立てと設置を待つばかり!

施工の様子/カウンター組立
施工の様子/カウンター組立
 

■施工の様子 07

施工の様子/




施工の様子です。

石膏ボードを貼っています。
ヨコタも現場のお手伝い(^_^)

施工の様子/
 

■施工の様子 08

施工の様子です。
リビングダイニングの入口に、建具が取りつけられました!

施工の様子/建具取付
施工の様子/建具取付
 

■施工の様子 09

TOTOのユニットバスの設置です。
M様ご夫婦が職人さんと直接話をし、棚の位置を決めました(^o^)

施工の様子/UB取付
施工の様子/UB取付
 

■施工の様子 10

施工の様子/IKEAワードローブPAX


IKEAのワードローブと、
ヨコタ事務所で組み立てていた
IKEAのカウンターが、
リビングダイニングに設置されました!

施工の様子/IKEAカウンター

 
 

■施工の様子 11

施工の様子 | クレーンでキッチン天板搬入


キッチン施工を行っています。

クレーンでベランダからの搬入!

ゆったりスペースでの料理、
今から楽しみですね\(^o^)/

施工の様子 | キッチン施工
 

■お打合せの様子

お打合せの様子です。
M様ご夫婦が、現場にいらっしゃいました。木工事もいよいよ大詰めです!

施工の様子/UB取付
施工の様子/UB取付

旦那様はiPadで現場をメモ。時代の最先端です!

 

■施工の様子 12

施工の様子です。木工事が終わり、天井塗装をしています。
間取りの変更部分が、見る見るうちにキレイにつながりました(^○^)

施工の様子 | 塗装01
施工の様子 | 塗装02
 

■施工の様子 13

施工の様子 | クロスはがし





施工の様子です。

古いクロスをはがしています。

クロスの荒波を乗り越え、
職人さんが
壁の新調に向かいます(^^)

 

■現場見学の様子

現場見学の様子です。
内装工事が完了し、M様ご夫婦が確認にいらっしゃいました!

現場確認の様子 | 最終確認
 

■施工の様子 14

施工の様子です。インナーサッシを取りつけました!
結露対策だけでなく、断熱にも効果的ですね(^_^)v

施工の様子 | インナーサッシ01
施工の様子 | インナーサッシ02
 

■完成

完成しました!一部紹介します♪

完成 | 玄関
完成 | 廊下
完成 | ダイニング
完成 | TOTOキッチン
完成 | IKEAカウンター
完成 | ダイニング
完成 | 畳が丘
完成 | IKEAワードローブ
完成 | 洗面所
完成 | お風呂場
 

■お引き渡し

お引き渡しの様子



お引き渡しの様子です。

今後はハウスドクターとして
お付き合いいたします(^▽^)

京都市 コスモシリーズマンションリフォーム&終の棲家

横田満康建築研究所は、京都市にありますリクルートが販売しました、コスモシリーズのマンションリフォームを得意としています。京都市の自然素材マンションリフォーム・リクルートのマンションリフォーム・安心のエコリフォーム・ニューハウスを実現する建築設計事務所です。家族と共に成長する自然素材住宅・中古マンションリフォームで、より快適な住まいをご提案いたします。京都市で施工を行っています当事務所は、普通のハウスメーカー・リフォーム会社・工務店とは異なり、クライアントの夢をお手伝いする『パートナー』『クライアント=建築家=職人』という考え方、そしてその家を一緒に守っていく『ハウスドクター』としての役割を担っています。京都市で過ごすご家族のライフスタイル・環境を考え自然素材マンションリフォーム・中古住宅リフォーム・リノベーションのプランニング・施工内容・施工指導のノウハウをお伝えしていきます。趣味の部屋リフォームや自然素材マンションリフォーム・中古マンションリフォーム、自然素材リフォーム、スケルトン耐震補強工事、東京・千葉・横浜・埼玉をはじめ京都・大阪・滋賀・奈良・神戸等のマンションリフォームをご検討なら、横田満康建築研究所へご相談下さい。


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