耐震リフォームについて
耐震リフォームや耐震補強と言っては、消費者をだます、悪徳リフォームが蔓延ってたくさんの被害者が出ています。
いつの時代もこのようなことが起きて、建築を営む者として本当に悲しいことです。
しかも今は、色々な業者が、知識も乏しいのに、耐震リフォームの看板を上げて広告等をし、工事をされています。本当にビックリするような！ただ耐震金物を付けただけみたいな・・・（いい加減な施工が多いですよ）
耐震リフォームは、私は簡単ではないと考えています。
（施工方法は難しくないと思っています DIYで十分効果の期待できる施工方法があるからです）
その家によって、全部施工内容が違ってくるからです。
簡単に言いますと、構造躯体を強くしなくては（人間で言う骨格）いけないということです（耐震構造）
人間でも骨自体を強くする方法と骨の周りの筋肉を強くする方法とあります。
家の場合も同じように考えていただければ良いと私は考えます。
柱や梁自体を補強する方法や壁自体を耐力壁として補強する方法、また、耐震金物を使って補強する方法など色々な方法があります。
一番大事なのは、どこの部分をどのように補強するかと言うことです。バランスの取れた補強箇所が大切です。家も人間も老朽化してきますよね。また、家の場合は以前の建築基準で建てられている家屋が全体の80パーセント以上とか。
人間でも、プロのトレーナーや医者に通って、肉体改善・を勧めて行きます。
家も同じだと考えてください。プロが判断してバランスを考えたて適材適所の施工方法を考える。
クライアント方は、設計者（知恵や知識）と施工者（技術や経験）を求められた方が良いと私は思っています。
良く耐震金物をつけている光景を見ますが、土台に？母屋に？
無いよりは、ましでしょうが、あまり効果は望めません。
それよりは、真壁に構造用合板を壁一面に貼り付けた方がどれだけ効果があるか。
（一枚1000円から1500円ぐらい900ｘ1800ｘ12）
又、耐震金物・構造金物・体力壁は 本当にバランスよく計算して初めて発揮すると考えてください。ただ金物を付ける、体力壁を施工するだけでは、いけないということを、知ってください。
耐震リフォームの自体コストは低いのですが、そこに行くまでの施工（解体）そのあとの施工（補修）に金額がかかります。
良い耐震金物も出てきています。色々ありますが、
私が今良いなと思っています耐震金物に、仕口ダンパーと言う物があります。この金物をつけるだけで強度が良くなりますし地震での変形にも効果があります。（1台12000〜15000円） |
