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リフォーム Q&A/水周りリフォームの価格

リフォーム Q&A

 

Q4.100〜200万円でマンションの水廻り一式交換できますか?

A

マンションに関する相談がほんとに多いですね
高度成長期にたくさん建築されましたマンションが リノベーションや建替え時期に入って来ているのと築15〜25年のマンションは今の時代にあわない間取りや設備(設備も交換時期に入ってきています)そして お暮らしなる方のライフスタイル大きく変わって来た事が一番大きな要因でしょうか?

一番多いのが水廻りのご相談です (システムキッチンやユニットバス等一式交換したい)
流し台からシステムキッチンに
対面式のシステムキッチンに
カントリースタイルのキッチンに・・・など

いろいろな要望が来ますね では キッチンを交換するのにどのような施工工程がかかってくるのか
ご説明しましょう

  1. 今ありますキッチンを撤去する工事(解体・廃棄)(リフォームの価格)
  2. 水道工事 撤去・交換(新しいキッチン用)(リフォームの価格)
  3. 電気工事 撤去・交換(新しいキッチン用)(リフォームの価格)
  4. ガス工事又はIH用の電気工事(リフォームの価格)
  5. 新しいキッチンを施工(取り付ける)(リフォームの価格)
  6. キッチン撤去時の補修 清掃・ごみ廃棄などの軽微な工事(リフォームの価格)
  7. キッチンを交換するだけでこれだけの工程がかかってきます
     

オープンキッチン等の対面式にした場合では

  1. 解体工事(キッチン撤去そして移動する場所の床や壁その他いろいろな部分の解体等)
    基本的にはDKの解体と考えてください(リフォームの価格)
  2. 水道工事 (配管撤去・新設等)(リフォームの価格)
  3. 電気工事 (撤去・新設IHに変更する場合は分電版本線工事等)(リフォームの価格)
  4. 換気扇工事(ダクトなどの施工)(リフォームの価格)
  5. ガス工事 (配管撤去・新設)(リフォームの価格)
  6. 木工事  (キッチンをつりつけるための下地施工など・床・壁・天井などの新設補修)(リフォームの価格)
  7. キッチン施工工事(新しいキッチンを取り付ける)(リフォームの価格)
  8. 内装工事 (クロスや塗り壁など)(リフォームの価格)
  9. 清掃・ごみ廃棄などの軽微な工事(リフォームの価格)

良く考えてください キッチン本体の価格にこれだけの施工費がかかってくるわけです
http://www.mituyasu.com/concept/kakaku/index.html
いろいろなメーカーさんのキッチンが掲載されています 価格も詳しく掲載されていますので ご自身でお調べください。
作り付けのデザインキッチンはいろいろなタイプがありますので お話から外させて頂きました。
 

では ユニットバスを交換するだけでは?

  1. 今ありますユニットバスの撤去工事(解体・廃棄)(リフォームの価格)
  2. 水道工事(配管撤去・新設)(リフォームの価格)
  3. 電気工事(配線撤去・新設)(リフォームの価格)
  4. ユニットバス施工工事(メーカー施工)(リフォームの価格)
  5. 補修・ごみ廃棄・清掃等の軽微な工事(リフォームの価格)
      

では ユニットバスの大きさや場所を変えたら?

  1. 今ありますユニットバスの撤去工事(解体・廃棄)(リフォームの価格)
  2. 水道工事(配管撤去・新設)(リフォームの価格)
  3. 電気工事(配線撤去・新設)(リフォームの価格)
  4. ユニットバス施工工事(メーカー施工)(リフォームの価格)
  5. 補修・ごみ廃棄・清掃等の軽微な工事(リフォームの価格)
  6. 解体工事(部屋自体の解体)(リフォームの価格)
  7. 木工事 (お風呂用の部屋を作る・床・天井などの新設)(リフォームの価格)
  8. 内装工事(クロスや塗り壁など)(リフォームの価格)

簡単に書き出してもこんなに施工工程があります

これも同じように ユニットバス本体の価格にこれだけの施工費がかかってくるわけです
http://www.mituyasu.com/concept/kakaku/index.html
いろいろなメーカーさんのユニットバスが掲載されています
価格も詳しく掲載されていますので ご自身でお調べください。

以上のことから 一般に水廻りのリフォームはコストが高くつく訳です

では どうすればコスト削減できるのか

キッチンやユニットバスを安く買う(施主支給やアウトレット・見本品・B級品など)

施工方法を出来るだけ簡素化する
一番良い方法ではないでしょうか

施主支給 この方法は どこのリフォーム店でも嫌がることですね
なぜか? この後の質問の『施主支給って』で詳しく書いていますのでご覧ください
ここでキッチンやユニットバスの本体価格を 暴露(メーカーさんごめんなさい)
通常キッチンやユニットバスの本体価格は(量産品) 定価の半分以下で購入できます
商品によっては定価の33%で購入出来る物もあります
展示品などは25%購入したこともあります

本当は中々出来ないことですが メーカーの展示会に合わせて展示品をクライアント仕様にして製作し 展示してもらって 展示品扱いで購入とか(すみません)いろいろな方法があると思います。

本当に考え方一つで 水廻りのリフォームはコストを削減する方法はたくさんありますので
一度ご相談ください(相談は無料ですので(*^_^*)

 
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