・自然素材で安心エコリフォーム&ニューハウス 〉他社との大きな違い

横田満康建築研究所は新しいタイプの設計事務所です。 仕事の内容も、仕事の質も他社とは大きく違います。 ではどんな風に新しいのか？どんな風に違うのか？ 一般的な設計事務所と比較しながら詳しくご説明いたします。

基本的な考え方の違い

一般に設計事務所というは、設計・監理・設計監理のみという考え方が多いですね。　 施工後（何かあったとき等）や施工中の施工についての責任は　施工側（工務店やリフォーム会社等）になってきます。確かにその責任は施工した者が　問われる事が当たり前ですが　その指示は設計側にあると思います（指示ミスや監理不足・力量がない等）それを施工側に押し付ける？ 設計事務所もあるそうです（いかがなものか？） この事が、クライアントと良く問題や紛争に繋がっていくことが多いですね。 また、定期検査などは施工側に任せていることがほとんどですね。責任転換？ 本当にそれでいいのでしょうか？

建築家が、クライアントの為に設計し、その設計に対して自分自身で監理した、いわば自分の分身のようなお宅ですね。 その自分の分身のようなお宅を、『施工側に責任を押し付けることは　間違っている』と　私は考えています。 これは　横田が責任を持って　仕事をしているという証だと　お考えください。

私の基本の考え方ですが、 横田事務所が、クライアントと一緒に設計・プランを行い　 横田事務所が、責任を持って設計監理・施工管理を行い、 クライアントと一緒に完成させて、 後はハウスドクターとして一生の付き合いとなる事です。

これはクライアントにとっては、大きな安心に繋がると思っています。 何故ならその家の事を、一番わかっている人間がいつもそばにいると言う事です。 皆さんは、かかりつけのお医者さんをお持ちですね。 すぐ診てもらえる、すぐにアドバイスをもらえる、それと同じことになりますね。 安心して　安全に　快適に暮らしていけるという　証ですね

ドイツでは、住まいは第三の皮膚であるという考え方です。 皮膚で守られているから、動物は生きていけるのですね。 住まい（家）＝皮膚ですから、いかに家（お宅）は、人間が生きていく事に必要不可欠なのか、解って頂けるはずです。 私は、家は生きていると考えていますから、絶対に医者が必要ですね。

クライアントにあった　家・間取り・生活空間等を　 クライアントとつくり　プロの目でしっかり監理し クライアントと一緒に　ハウスドクターとして クライアントの家や生活環境を守っていくことが　私の考えです。

監理体系の違い

まず、大きく違うのは一般的な設計事務所が『設計監理』だけを行うのに対し、横田建築は『設計監理』『施工管理』『現場管理』の全てを行います。

●他社		●横田建築
設計監理 施工監理 現場管理 設計事務所 工務店 現場監督		設計監理 施工監理 現場管理 横田満康建築研究所

では、『設計監理』『施工監理』『現場管理』をひとつの設計事務所が行うとどんな利点があるのでしょうか？

指示形態の違い

『設計監理』『施工監理』『現場管理』をひとつの設計事務所が行うことで指示形態が簡略化できるのでミスや間違いが起こりにくいという利点があります。

●他社		●横田建築
職人と直接打合せができない 職人に指示が伝わるまでに時間がかかる 正確な指示が伝わりにくい 施主の意向を反映しにくい 変更が難しい 現場でトラブルが起こっても連絡が来るまでに時間がかかる		職人と直接打合せができる 職人に直接指示が出せる 正確な指示ができる 施主の意向をしっかり反映 急な変更にもすばやく対応できる 現場でトラブルが起こっても迅速に対応できる

指示形態が複雑なほど指示は伝わりにくく、時間もかかり、ミスが起こりやすいのが現実です。まるで伝言ゲームみたいに、はじめに伝えた内容が最後には違う内容に変わっているなんて事もよくある話。これでは到底いい工事ができませんね。『設計監理』『施工監理』『現場管理』をひとつの設計事務所が行うことで、余計な手間も時間も大幅に省くことができます。こうして指示形態を簡略化することで効率良く質の高い施工を実現することができるのです。

予算監理の違い

予算の監理にも大きな違いがあります。

●他社		●横田建築
工務店が予算監理を行う 『一式で○○円』といった不透明な見積り（どういう工事にどれだけの費用がかかるのかわかりにくい） 下請け等を使うので中間マージンが発生する（不透明な見積りにつながる） 施工中の変更内容はすべて追加費用が発生 展示品、Ｂ級品、アウトレットの利用はしない 施主支給品利用を嫌がるところが多い 実施工明細書は作成しません		横田建築研究所建築が予算管理を行う 正確で適正価格の見積り（どういう工事にどれだけ費用がかかるのかきちんとご説明しています） 職人と直接値段交渉を行うので中間マージン等は発生しません 見積金額内で工事が完了できるよう工事が始まってからも常にコストダウンに努めます。大幅な変更がない限り予算内で変更に対応します。 施展示品、Ｂ級品、アウトレットの利用可能 施主支給品利用可能 実施工明細書を作成します。

展示品のキッチン	施主支給の蛇口	アウトレットのキッチン

横田建築ではお客様からお預かりした大切なお金を決して無駄使いしません。また、工事内容の変更により追加費用の発生が予期される場合には事前に打合を行いきちんとご説明をいたします。 　 横田建築研究所では、『実施工明細書』を作成しています。工事を始める前に『見積書』を作成するのと同様に、工事が終わったあとでクライアントにお渡しするものです。その名の通り、実際に施工にかかった金額の明細書です。施主支給品、展示品、Ｂ級品、アウトレットの利用を含め、工事始まってからも常にコストダウンに努めるので、大きな変更等がない限り、見積り金額よりも少ない金額で工事を完了することができます。

施主・建築家・職人が三位一体となって家作りに取りくむ事。適正な価格でより良い施工をすること。指示を明確にして施主と職人と両方と密に連絡を取り合うこと。『当たり前のことを誠実に行う』これが横田建築のコンセプトです。

自然素材で安心エコリフォーム&ニューハウス[HOME]